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裝配式建筑
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[ 服務內容]

一、前期策劃先行

 

在項目前期開展裝配式技術體系選用、總評分指標策劃、預制裝配式投資及增量成本估算、項目可行性論證等咨詢。

 

二、建筑方案設計階段

 

對裝配式方案設計優化,提出可行的預制構件進行尺寸優化建議,優化模具數量,控制建造成本;估算總評分是否滿足相關規范和政策要求,跟進設計單位提供的報告,核查并提出可優化建議。

 

三、初步設計階段

 

深化平面、立面拆分圖;初步完成PC構件模板圖、節點連接大樣;確保節點設計符合建筑平、立面的要求;與各單位配合完成報建用PC構件施工圖,初步確定預留的建筑或設備孔洞,預留對拉模板螺桿套筒、構件斜撐桿、調節角碼、吊點設置、構件鋼筋布置、打膠圖及構件裝配圖;編制裝配式總評分計算表;編制技術認定申報書、裝配式建筑實施方案,上會方案匯報PPT及實施方案視頻,申報技術認定專家預評審及正式評審工作。建議所有第三方配合單位或配合專業需要介入的時間。(協助發包人協調相關各合作方,協助整理各合作方成果,直至通過裝配式評審);配合甲方編制工業化施工招標文件、審核工業化設計施工圖投標文件;完成裝配式的方案設計并配合通過政府相關部門審批。

 

四、施工圖、構件圖深化設計階段

 

1. 對構件圖深化設計、構件生產施工提供專業性建議,滿足報施工圖審查的需要;

2. 與內裝設計配合,選擇適宜的預留預埋技術完成必要的機電點位預留預埋,結合技術策劃的要求在某些區域選擇適宜的機電管線與主體結構的分離設計,提供專業深化設計建議;

3.隊預制構件連接方式、防水節點,保溫做法的構造技術提專業性建議;

4.裝配式建筑設計涉及構件生產(含模具生產、翻轉、運輸等)、施工(含吊裝、構件支撐、塔吊、施工電梯、腳手架或爬架、模板等)、裝修(含外立面、節能、精裝修等)、預埋(含機電線盒、給排水管井、防雷設置等)等方面設計方案提供專業優化建議;

5.預制構件制作、安裝質量及驗收要求,主要事項等設計說明提供專業建議;裝配式結構的施工、制作、施工安裝注意事項、施工順序說明、施工質量檢測、驗收等預制裝配式結構設計專項說明給出專業的建議。

6.成果文件錄入政府平臺確認。

 

五、項目竣工階段

 

1.配合甲方提交實施裝配式建筑的技術資料,配合甲方完成該裝配式建筑項竣工驗收工作。

2.協助甲方、總包、監理、模具生產廠家對模具生產過程檢查及驗收,包括針對構件深化圖紙,模具安拆方案,鋼筋部品制作等方案措施對構件廠家技術人員進行指導和配合,對第一次裝配式工藝生產廠家出廠前參與驗收;

3.在工業化主體施工的第一個標準層時提供技術人員配合指導到首層吊裝,配合甲方駐場巡查,解決現場問題。

如有施工圖變更涉及裝配式部分,重新組織專家評審。

 

[ 意義]

1. 有利于提高施工質量;

2. 有利于加快工程進度;

3. 有利于提高建筑品質;

4. 有利于調節供給關系;

5. 保障建筑工程質量和安全;

6. 降低資源消耗和環境污染。

 

[ 法律法規]

《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(中發〔2016〕6號)

《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》(國辦發[2016]71號)

《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》(國辦發[2017]19號)

《“十三五”裝配式建筑行動方案》(建科[2017]77號)

《裝配式建筑示范城市管理辦法》

《裝配式建筑產業基地管理辦法》

《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(粵府辦〔2017〕28號)

《廣東省裝配式建筑工程綜合定額(試行)》

《深圳市住房和建設局關于加快推進裝配式建筑的通知》

《深圳市裝配式建筑民展專項規劃(2018-2020)》

《廣州市關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業化現代化的實施意見》

《惠州市裝配式建筑專項規劃(2018-2025)》

《中山市關于加快發展裝配式建筑和實施意見》

《珠海市建筑產業現代化十三五”發展規劃(2016-2020)》

《東莞市人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》

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